銀行H+1.26厘搶樓按
2018年02月15日03:00
按揭戰再度白熱化,多家機構紛推優惠計畫搶客。

【星島日報報道】按揭減息戰再度白熱化,繼多家銀行推出首年1.68厘超低息定息按揭計畫後,有銀行進一步減H按(拆息按揭)息率兼推高現金回贈應戰,按息低至H加1.26厘,回贈高達1.8厘,暫屬全城最優惠的H按計畫。另邊廂,工銀亞洲則夥拍按揭經紀將低息定按的回贈提高至1.75%。

中原地產聯同中原按揭經紀昨日宣布,與銀行合作推出震撼按揭優惠,其中一款H按計畫,全期按息低至H加1.26厘,現金回贈屬全城最高,可達1.8%,並設封頂息率P減3.1厘,以及享高存息戶口。以H按而言,暫時該計畫不論按息或現金回贈都優於市面的計畫。

中原並未透露哪家銀行推上述按揭優惠,市場則傳是花旗香港。另有市場消息透露,滙豐曾向貸款額達1000萬元以上的按揭客戶批出H加1.25厘的按息。

另外,近年在按揭市場非常進取的工銀亞洲分別與經絡按揭轉介及中原按揭經紀合作,推高現金回贈的存款掛鈎定按計畫。該行的定按計畫,首年定息1.68厘,次年定息2.15厘,其後全期低至H加1.3厘,封頂息率為P減3.1厘,看齊市場的最低水平之餘,並設1.75%的現金回贈,高於原來1.7%。不過,多出的0.05%現金回贈並非工銀亞洲所支付,而是按揭經紀將部分從銀行所收取的佣金轉給客戶。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣相信,隨著有銀行將H按息推低至H加1.26厘,其他銀行亦會陸續跟隨,但不會本月發生,因暫時仍會聚焦剛推不久的低息定按,預期或於下季該按息水平將愈趨普遍。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,雖然昨日1個月港元拆息回落至0.75厘,但相比首年定息1.68厘的定按計畫,定息每月仍可節省約30點子的息差。根據其研究部數據顯示,自去年9月起定按的查詢及申請比例大增,1月份的定按申請比例按月升35%。

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